买了房子不住是可以出租的 ， 只要是自己的房产就有处置房子的权利 ， 出租房子算是比较常规的处理方式了 ， 出租是产生纯粹收益的 ， 只要要比空置着强 。如果是还没有装修的房子 ， 出租前最好把房子进行一个简单装修 ， 装修标准不用很高 ， 一般装修就行了 ， 另外还要配备有日常生活的必需家电 。
出租房子需要交哪些税1、房产税：以租金收入的4%计算缴纳 。
2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳 。
3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳 。
4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税 。财产租赁所得 ， 每次收入不超过4000元的 ， 减除费用800元;4000元以上的 ， 减除20%的费用 ， 其余额为应纳税所得额 。
房东个人出租需要注意什么1、房东要查看房客的身份证 ， 并复印留底 ， 因为房客身份难以确定 ， 将会造成之后房东的利益难以确保 。分配好租金及其他费用
2、签订好租房合同 ， 并根据屋内的设备情况 ， 收取一定的押金 。还要采取措施防止租客拖欠水电费 。而且要重视家庭财产保险的投保 ， 因为如果租客被盗 ， 房东是要承担赔偿责任的 。
3、确定租房人租房的用途 ， 防止房客利用房子做违法犯罪的事情;房东好在有中介公司经纪人或其第三方人证明的情况下 ， 签订相关房屋租赁合同 。
4、对自身及他人都有益处 ， 而在水费、电费、燃气费等其他费用必须做好明确的分配 ， 比如都由一方承担 ， 房东同样在日后也不应任意抬高房租价格 ， 以免造成房客的不满 。
【买了房子不住可以出租吗】5、要不定期地检查房子和房内设施 ， 防止因屋内设施损坏 ， 而给房客的人身安全造成伤害 ， 减少自己的损失 。在租房之前 ， 房东必须对家里的物品进行详细检查 ， 尤其是贵重家电 ， 包括电视机、洗衣机、空调、冰箱等 ， 好是与房客一起查看家里物品的完整性 ， 从而避免日后与房客产生对物品破损的争议 ， 并在租房合同上注明物品损坏后 ， 双方维修的分配状况 。
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